毕竟，惠州在售一手盘高达300+个，如果没有足够打动力，凭什么能让精明买家用真金白银购买？
在这个竞争无比激烈的时代，谁能登顶销冠宝座，无疑备受关注，也注定非等闲之辈。
丨图源视觉中国，已授权
接下来，一组新鲜热辣数据，揭开2020年惠州楼市主角：中海阅江府。根据惠民之家统计，2020年中海阅江府惠州销售金额、销售面积、单盘销售套数，都跃居主城成交NO.1。
要知道，在惠州，群雄逐鹿，狼烟四起，要在主城区称霸，绝非易事。也难怪坊间流传着这么一句话：可以说，一个区域能否成为“易燃易爆”板块，要看中海在不在！在惠州，销冠中海阅江府成为超级网红盘，中海水岸城赢得10000+业主肯定，中海汤泉树立了别墅标杆，类似这样的传奇故事，还有很多。一方面，反映了中海深耕楼市42载，熟稔置业者需求，懂得审时度势，市场高认可度也就成了应有之义。另一方面，一个又一个创新生活样本，让中海在产品与服务精进过程中，第一时间捕捉到人居迭代需求，迅速满足。那么，2021年如何在惠州抢占价值先机？答案也就显而易见，那就是：紧跟中海脚步！如此中海，各区买家都在翘首以盼，其下一步落子方向。就在近日，房叔打探到，2021年中海将重仓惠州北站新城，带来产品全面升级的“开山之作”——中海锦宸。那么，中海布局的惠州北站新城核心潜力如何，才让中海有如此高的期待？首先，考验一个区域到底有没有价值，数据最有话语权。一是从2017年至今，惠州北站每一块成交地块，楼面价都在5000元/平以上，最高至6320元/平，领先大部分金山新城成交地块。二是2020年销售旺季的关键时刻金九时期，惠州北站新城网签数占据惠城区TOP10的3席。
随后惠州北站市场断供，金山新城的势头才盖住了惠州北站新城。这份成绩单，足以印证，2020年惠州北站是唯一能够叫板金山新城的板块，其区域价值不言而喻。惠州北站新城，定位惠州三大城市核心区之一，规划容纳人口约42万，面积约44平方公里，将以TOD开发模式打造，构筑以惠州北站为核心的枢纽板块。
在这里，还规划了32所学校、7座公园、以及完善的医疗配套与产业商贸配套，为汇聚人流、技术流、资金流夯下坚实基础。犹可见，贯穿惠州北站的赣深高铁，按照350km/h的时速设置，是深圳都市圈规划中重要一环 ，目前正在快速建设中，预计今年年底通车。在赣深高铁全线8座新建车站中，惠州北站面积最大，作为湾区第三大枢纽，达到5万平方米，车站规模为5台12线，仅次于深圳北站的11台20线，成为湾区门户枢纽所在。除此之外，与赣深高铁在惠州北站接驳的广汕高铁，预计2022年建成；莞惠城际北延线同样可达惠州北站，目前莞惠城际北延线计划今年4月开工，预计3.5年时间即可建成。仔细研读2021年政府报告，同样可以发现，惠州北站及赣深高铁惠州段，均被重点提及，具有划时代意义。这意味着，届时市区居民从惠州北站搭乘高铁往返深圳，单程只需30分钟左右，前往赣州等地也只需一个多小时。在此风口上，2021年，恰好是惠州北站崛起元年，也是基建配套兑现重要一年。这一年，惠州北站势必迸发出更加强劲的动能，区域价值将进一步腾飞。中海地产，正是秉持一贯“非核心区不进驻”手笔，坐落于湾区门户惠州北站与新城发展主轴旁的中海锦宸，交通利好环绕项目身侧。从房价上看，目前片区内价格仅为1/8龙华价，洼地之明显，有目共睹。惠州北站新城，借助高起点势能，格局由此打开，腾飞而起。 这一成长轨迹，不禁令人想起深圳北站崛起身影。要知道，深圳北站周边从当初的1字头，到如今的10万/平+，早已傲视大湾区。而此刻，拥有同样格局及执行力的中海，择址惠州北站新城，缔造高成长性资产，它们将迸发的能量，值得无限想象。除此之外，中海与高铁物业一直颇有渊源，其缔造轨道上盖的资产，早已圈粉无数。深圳北站中海锦城则是最好范例，一期开盘日光，二期VIP登记当天超2000人，市场认可度之高，早已是楼市佳话。这一次中海锦城与中海锦宸强强对话，就是血统传承的最好鉴证。最后，光凭地段不足以称雄，中海锦宸在小区品质、社区园林、户型产品上，均打造成三大王牌，放眼整个惠州北站新城，都是独一无二的存在。
从上图中不难发现，项目17栋中高层错落分布，楼与楼之间各有一条景观中轴区隔开来，间距宽阔，保障每一栋的通风采光。这意味着，居住于此，所有户型都能俯瞰小区花园，中间楼栋，更能够享受双园林景观；南北两侧楼栋，更能享受七娘坛公园（规则中）和汤泉高尔夫双公园自然景观。再仔细看，你一定会发现，这17栋楼宇，几乎按照“一字型”排列分布，采用纯南板式楼型设计，南北通透无遮挡，清风与山中鲜氧，不请自来。
相比起蝴蝶状的塔楼，每层通常做到4户，朝向各异，无法保证户户都朝南无遮挡。板楼则常用于高端居住或改善型产品，一字排开布局能实现前后无遮挡，南北对流，采光通透，一年四季都可充分享受阳光沐浴。但板楼需要更用心的设计，更高的施工水准，而且土地占用率大，开发成本颇高。
这也意味着，开发商如果选择板楼设计，就要牺牲更多空间与利益，为业主高品质生活做出更多取舍，并非所有房企都有如此魄力。可想而知，中海锦宸做到南向精装板楼，给予了业主们更多奢侈的礼遇。选址严苛，自然拥享得天独厚优势。中海锦宸背倚浅山，南临七娘坛公园（规划中），北拥汤泉高尔夫。毫不夸张地说，迈进中海锦宸，就能感受到它的与众不同。“居浅山而藏深韵 ，成大境而聚丰景” ，是居住这里的真实写照 。在中海，归家是温暖幸福的开始，中海定制五重归家礼序，让业主从容有度，漫步归途。
进入社区前的开放式商业广场 ，迸发归家活力；
酒店化定制城市会客厅，让你感知尊荣的生活仪式；
进入园林后的迎宾水景+景观树阵 ，让你伴随风景愉悦归来；
丨迎宾水景+景观树阵效果图
更让人拍手称赞的是双阳光入户大堂，车库大堂采光井设计，入户大堂拥阳光入怀，让归家成为精致生活的旅程。
暖心温馨的精工尊享玄关入户，回到家后舒心惬意，好心情装满心中。
中海锦宸的与众不同，还在于它利用台地高差原生地貌 ，打造高低错落的立体森居园林，细致考量家中每位成员需求 ，用心造就标杆社区 。让孩子可以在章鱼IP形象的洋洋乐园、梦幻森林世界中玩耍、奔跑，看看毛毛虫是怎样变成蝴蝶的，与小伙伴度过奇趣又难忘的童年。年轻人能够在森语泳池寻觅一处戏水空间，躺在泳池旁的阳光SPA躺椅休憩，在漫林环道里轻氧悦动，享受奔跑的时光，感受园林里的律动空间。长辈们呢？围着四季花草 ，在花舞流光间散步 ，鲜氧充沛身心，在森林岛屿与邻居好友闲聊锻炼 ，悦享美好时光 。
也许中海能够火爆市场，创造爆款的秘密，就在于它考虑问题的周全和用心。在中海锦宸的园林里，这些孩子、青年、老人共享的园林景观散布在约300米的双景观轴上，景观与功能兼备，美感与实用并存，这种恰到好处的考量，就是中海受到市场追捧的原因。
值得一提的是，社区还有另一大亮点。中海锦宸独具匠心，将架空层打造为全龄活动空间，采用泛会所的设计，延续中海一向的理念，探寻居者的本质，充满着人文关怀。这里成为了社区的第二公共客厅，邻里社交聚场，走下楼就能体验童享颐养的会所享受，就连下雨天也不怕 ，约220米风雨景观连廊 ，勾连起了各个活动空间，让白雨跳珠 、黑云翻覆 ，都成为了路途中的风景。舒适步行系统、游憩活动系统、健康成长系统，满足全龄段活动需求。游玩、观赏、修身、聚会……给予孩子、青年、老人，全生命周期的关怀。
在刚刚过去的2020年，中海给市场交了一份令人满意的答卷。没想到2021年刚启程，中海就打出了“王炸”的手牌。中海锦宸，作为阅江府网红神盘的升级之作，中海要在标杆之上再造标杆！这一次，中海带来了精装3.0，以4大精工系统，105+项人性化细节，将“美好人居”的生活理念贯彻到底。要知道整个北站片区，精装修项目屈指可数，中海锦宸精装美宅的出现，无疑是一颗深水炸弹，势必在市场炸开浪花。
据了解，这一次的精装修产品，中海是咬紧牙关下了狠劲的，不仅采用品牌用材，更在调研的基础上，将沉积的地产经验化为可感知的人性化细节。房叔一项项数过去，居然高达105+项，仅仅打开玄关柜，里面的精心设计不禁让房叔感慨，也只有中海能够精益求精，不负“工科中海”之名，考量到如此精细了。
厨房、客厅、卧室、卫生间……每一处空间都在诉说着自己的至优体验，这里房叔就不一一赘述了。因为这里面的门道讲起来，恐怕整篇文章也讲不完，毕竟百余项细节，房叔推荐大家亲自去看看，走心的作品难能可遇。
中海锦宸沿袭了以往打造户型的精髓，将产品使用率发挥到了极致，打造又一张王牌。下面一起来看看建面约88㎡的精致户型，客厅和卧室都做到朝南向，遇见更多阳光与清风，无惧潮湿天气，动静分区布局，平常会客休息均能互不干扰。
想要两个卫生间互不干扰？不妨看看建面约96㎡舒适户型，南北通透，超实用U型厨房，可容纳多人操作，让日常烹饪都成为乐趣之一。
约5.4米阔景阳台，从客厅延伸至次卧，每天清晨拉开窗帘就能沐浴阳光下。主卧直望园景，倚窗看书或静坐，抬头远眺都是一种享受。如果想进一步犒赏人生，这里有建面约116㎡和128㎡奢阔户型，同样方正实用，动静分离，互不干扰。主卧带独立卫浴和飘窗，体贴主人的私密性和尊崇感。双阳台设计，一个用于家政，一个用于观景，更享受双倍惬意。每个户型的多功能房设计，可以随喜好打造成书房、婴儿房或是储物间，延伸多种生活场景。由此可见，住在中海锦宸，同样的面积，你永远比别人多享用一个房间，还是南北对流的那种！经了解，中海锦宸推出的建面约88-128㎡精装户型，是惠州北站板块内，罕见涵盖三至四房实用户型，因此消息一经传出，市场反应火热，咨询量众多。再剧透一下，每次新品首发，性价比、以及放出的优惠往往超高，尤其是在惠州北站这样的新城板块，能够让业主享受到极大的升值空间，是绝佳的入手时机。值得特别注意的是，房叔经过多方打探，听闻中海锦宸至美网红示范区将于3月27日倾城开放。这大概是房叔在北站片区乃至惠城见到过的最精美大气的示范区，精致与气派兼具，实打实的中海风格。如果您也想亲眼目睹？不妨收好地址，到现场仔细了解吧！
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